林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yò做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪ng)《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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