4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的其他不(bù)动(dòng)产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一(yī)种制(zhì)度规范(fàn)性的工作，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计(jì)分(fēn)析不动产情况奠定数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时(shí)有利(lì)于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记(jì)是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，也(yě)意味着(zhe)离房地我国最穷的5个城市，哪一个省最穷产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò我国最穷的5个城市，哪一个省最穷)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具(jù)备(bèi)了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动(dòng)产登记(jì)的(de)信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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