刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思ong>不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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