经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过(guò)热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费后，今年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎(yíng)来(lái)可(kě)喜的(de)企稳回升势(shì)头(tóu)。也应(yīng)该看(kàn)到，前期(qī)积压(yā)的购房(fáng)需求较为集中释放后，最(zuì)近一(yī)些(xiē)城市成交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市(shì)场小(xiǎo)幅波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地产(chǎn)相关收入(rù)占地方(fāng)综(zōng)合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回(huí)落，应视为需(xū)求(qiú)集中释放后的(de)自然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动是(shì)正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口(kǒu)流(liú)动(dòng)和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期(qī)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担(dān)心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是(shì)，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调查(chá)摸底和初步(bù)研究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城(chéng)市的(de)条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高额度100万(wàn)元(yuá免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费n)，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一(yī)线城市的房地产市(shì)场调控政策(cè)一直备受(shòu)关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)和(hé)职住平衡家庭(tíng)购房支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由(yóu)房(fáng)山(shān)区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他(tā)一(yī)线等(děng)热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòn免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费g)政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房(fáng)，各(gè)地还(hái)须(xū)继续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了(le)带动作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步(bù)优化(huà)限(xiàn)购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的作(zuò)用十(shí)分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在供需(xū)两端(duān)发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通过下(xià)调房贷(dài)利率等举措降低购(gòu)房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地(dì)产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市(shì)出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源(yuán)标(biāo)注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按(àn)照指导价确(què)定购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热(rè)状态(tài)起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平(píng)台上看不到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量。

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