4月(yuè)25日，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

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　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。下一(yī)步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用(yòng)，发世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体(tǐ)现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都(dōu)登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集(jí)体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不(bù)动产权(quán)利(lì)。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权(quán)情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维(wéi)护(hù)房地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信(xìn)号。多(duō)位专家表(biǎo)示(shì)，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空面落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。动产(chǎn)登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税(shuì)中的(de)持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国(guó)范围的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情况。

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