金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗: #ff0000; line-height: 24px;'>吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗释放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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