金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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