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人+工念什么人工念什么姓缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自(zì)己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深(shēn)圳的深(shēn)圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪(xī)的(de)金(jīn)林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背后开发(fā)商华丽家族，如今处境却(què)“一(人+工念什么人工念什么姓yī)片狼藉”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提名(míng)了董事(shì)推荐议案股东大会表(biǎo)决(jué)。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本(běn)面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽熙(xī)投(tóu)资(zī)（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻结，在过去7年多没有行使过(guò)表决(jué)权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵，董(dǒng)事(shì)会希(xī)望其股权争议(yì)解决(jué)后(hòu)再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意(yì)到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽家族(zú)股价约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升(shēng)了(le)两个板。但(dàn)相(xiāng)较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下(xià)公(gōng)司9000万股(gǔ)时(shí)，最高(gāo)股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应(yīng)其持(chí)股市值也从最高(gāo)的(de)20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔身(shēn)上(shàng)，或(huò)许(xǔ)也受不了。但也有些老股民在评论中不留余地称(chēng)这为“自作(zuò)自受”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心(x人+工念什么人工念什么姓īn)豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神都(dōu)怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市(shì)场(chǎng)被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼时(shí)外界(jiè)盛议(yì)其会以何(hé)种(zhǒng)方式(shì)重返资本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次(cì)再入公众(zhòng)视野(yě)是(shì)“离(lí)婚案(àn)被法院驳回”（详(xiáng)见(jiàn)文末(mò)延(yán)伸阅(yuè)读(dú)），第(dì)二次则是(shì)因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两次都难(nán)言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都可(kě)能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度的销售签(qiān)约面积(jī)仅(jǐn)有(yǒu)300平方米(mǐ)，大(dà)抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的量，销售额(é)约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销售(shòu)面积仅300平(píng)方米(mǐ)，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售额(é)约7761.31万平，总营(yíng)业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是(shì)有地、有资产(chǎn)的。根(gēn)据财报，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产(chǎn)和车位，以及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售(shòu)面积的住(zhù)宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族(zú)汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代(dài)持(chí)黄牛(niú)等奇(qí)葩桥段(duàn)不断，而华丽家族持有的汇景天地项目(mù)地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还可眺江，似乎不愁(chóu)市(shì)场销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常(cháng)年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族今年(nián)整体业(yè)绩没(méi)有起色，基(jī)本(běn)面继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华(huá)丽(lì)家族未曾回应过，为何经营不积极，但(dàn)从(cóng)行动来看，“资(zī)本玩(wán)家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月(yuè)，由(yóu)上海南江集(jí)团和(hé)四(sì)位自(zì)然人投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环(huán)保等(děng)相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽(lì)家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主(zhǔ)营房地产(chǎn)开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张，在资本人士的牵(qiān)线(xiàn)搭桥下，华丽家族(zú)老板王(wáng)伟(wěi)林结识了私募(mù)一哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围”方式不是直接注资，而是带(dài)人(rén)套(tào)利，就此也拉开了(le)华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙(yǐ)肝新药。2011年(nián)华丽家族(zú)与控(kòng)股股东南江集团一(yī)起收购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙(yǐ)肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资(zī)向市场抛出了高送转等各(gè)种(zhǒng)利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在(zài)二级(jí)市(shì)场(chǎng)炒作和接盘。

　　据(jù)德(dé)林社爆料，彼(bǐ)时(shí)两人合盟，约(yuē)定王伟林的(de)套现价(jià)格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的热(rè)点，一(yī)度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟出(chū)资9900万美(měi)元收购南江(jiāng)集团(tuán)和实控人王伟林的(de)境(jìng)外金(jīn)矿。彼(bǐ)时，徐翔还以(yǐ)华丽家(jiā)族二股东的(de)身份对外(wài)宣称，“公司(sī)拥有全球第一条(tiáo)石墨烯生(shēng)产线，年(nián)产(chǎn)能300吨(dūn)的宁(níng)波墨西科技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物制品业营收(shōu)规模(mó)始终在百(bǎi)万(wàn)以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩水(shuǐ)18个亿(yì)！这家房企干倒(dào)了(le)股神牵出多起“骗(piàn)局”