怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式(sh天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖ì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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