今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据(jù)使用土地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗项(xiàng)目金(燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评估(gū)价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定(dì燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗ng)额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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