刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁ng>不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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