金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗)房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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