5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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