金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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