金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎowhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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