上任仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别p>

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计(jì)的数(shù)据(jù)谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国(guó)际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中化控(kòng)股谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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