过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交盱眙的邮编号码是多少啊(jiāo)易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发(fā)展模式也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企(q盱眙的邮编号码是多少啊ǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的(de)。

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