林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思)完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求(冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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