金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(gu美女脱了个精光露出奶囗和尿囗ó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄美女脱了个精光露出奶囗和尿囗(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)美女脱了个精光露出奶囗和尿囗努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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