继今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示(shì)，中金基金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)产业(yè)园(yuán)封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团(tuán)高(gāo)速(sù)公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封(fēng)闭(bì)式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年(nián)，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿(yì)份(fèn)；中(zhōng)金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金应自本批(pī)复下发之日起6个(gè)月内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额(é)发售之日起不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金(jīn)管理(lǐ)人应会同基金的(de)销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披(pī)露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合规控制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和应急计(jì)划等措施(shī)，防范(fàn)和化(huà)解基(jī)金(jīn)募集和(hé)运作过程中的(de)风险，保护基金(jīn)份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个国家级光电(diàn)子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源(yuán)地的光(guāng)谷(gǔ)光(guāng)电子(zi)信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网(wǎng)+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科技部(bù)认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计(jì)划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技(jì)投(tóu)资集(jí)团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等产业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具(jù)有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力(lì)的(de)优质物业，为基(jī)金提(tí)供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资(zī)产为山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多连(lián)”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多(duō)个交通基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗(qí)下(xià)重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营(yíng)管理经(jīng)验和(hé)较(jiào)强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相(xiāng)关负责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实研究与专业运作，积(jī)极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不(bù)同aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益(yì)，切(qiè)实(shí)提高投(tóu)资者获得(dé)感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基(jī)金、红(hóng)土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰(tài)君安(ān)资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增长下，目(mù)前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截(jié)至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基(jī)金(jīn)涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的(de)基金管理(lǐ)人(rén)，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化(huà)的产品布局，也为公(gōng)司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经(jīng)理(lǐ)也(yě)表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产、扩(kuò)大(dà)有效投资和降(jiàng)低实(shí)体企业(yè)杠(gāng)杆(gān)率的重要(yào)作用。随(suí)着该类(lèi)产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募(mù)基金也将为(wèi)实体(tǐ)经济建设作出(chū)更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进(jìn)一步(bù)推(tuī)进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制，优化审核注(zhù)册(cè)流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是(shì)凝聚各(gè)方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么