刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登00后初中学历很丢人吗记制(zh00后初中学历很丢人吗ì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然00后初中学历很丢人吗资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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