金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)教师一年的工作日有多少天，一年有多少周来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下教师一年的工作日有多少天，一年有多少周降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn教师一年的工作日有多少天，一年有多少周)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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