财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局(jú)以及积(jī)极(jí)的(de)推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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