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本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征(zhēng)税范围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市(dà)、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市的；申报的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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