金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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