金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(y杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果uè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīn杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果g)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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