5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房，并按(àn)规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶在本市分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取额(é)度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标(biāo)准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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