上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗(zī)委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

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