5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系)孩及以上(shàng)尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买首套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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