金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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