5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完(wán)善和落实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完(wán)善(shà湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号n)和落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当(dāng)提(tí)高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正(z湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号hèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàn湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号g)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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