金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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