林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部(b吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思ù)门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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