金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利(l华大基因是国企吗ì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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