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林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法831143是什么意思》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)831143是什么意思0000; line-height: 24px;'>831143是什么意思，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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