今天给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么(me)规(guī)定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根(gēn)据(jù)使用土地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国(guó)务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低于(yú)写照的意思 写照是什么词性5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)通过写照的意思 写照是什么词性(guò)纳税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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