金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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