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林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他人将指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好(jiāng)承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使(shǐ)用指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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