经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于(yú)绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头(tóu)。也应该看到，前期积压(yā)的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘(pán)的需要。房地(dì)产相关贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短期上(shàng)下波(bō)动是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在(zài)经济(jì)转为正常(cháng)增(zēng)长后(hòu)应尽快(kuài)开展房(fáng)地(dì)产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一登记(jì)并(bìng)不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开(kāi)始征收(shōu)有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今年(nián)内不(bù)具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助力(lì)市(shì)场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业“一城一策(cè)”，调整优化房地产调(diào)控(kòng)措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手(shǒu)住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调(diào)控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市明(míng)确(què)，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策(cè)’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性需求，会对龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业其(qí)他一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一步细化的(de)空(kōng)间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限购(gòu)区域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融支持(chí)举措，均为今(jīn)年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基(jī)础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，又支持刚(gāng)需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举措降低(dī)购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地(dì)产市场(chǎng)复(fù)苏是防(fáng)止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不(bù)久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易(yì)参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调控措施对(duì)于深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的(de)二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价(jià)又重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的(de)政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业