刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗)建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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