5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市(shì)实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉)房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务(w速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉ù)；至少一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶在本(běn)市共(gòng)同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适(shì)当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉和(hé)推动高质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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