刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接(xìn)号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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