财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府p>

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求(qiú)集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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