金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(c太乙天尊是谁 太乙天尊是太太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗乙真人吗hǎn)市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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