曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下位于(yú)港岛(dǎo)再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内(nèi)地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过(guò)去一个(gè)多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的(de)原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个(gè)人(rén)从业者、神(shén)秘富豪(háo)等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值(再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活zhí)。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大(dà)楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了(le)什(shén)么，长(zhǎng)和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司(sī)市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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