<阴肖是指哪几个肖/p>

　　豫北(běi)小城鹤壁最(zuì)近(jìn)有(yǒu)点火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买8套房”的消息，成功引(yǐn)起(qǐ)了大家的关注。当事人北京市民(mín)丁(dīng)乐告诉时代财(cái)经(jīng)，目前为(wèi)止，他已(yǐ)经在鹤壁(bì)山城区、鹤(hè)山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜(yí)的则是2020年在鹤山区“捡漏”买(mǎi)的(de)1000元一套的房子，“是一(yī)栋二层小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的(de)房产中介洪(hóng)丽告诉(sù)时代(dài)财(cái)经，这(zhè)两天从各(gè)地打来的咨询电话(huà)明显增多(duō)了，一天有(yǒu)二(èr)十几人咨询买(mǎi)房，以(yǐ)前(qián)从没(méi)有见过这样的“盛况(kuàng)”，“还有(yǒu)大(dà)学(xué)生觉得好奇，打电话来问，不过目前(qián)为止还没有(yǒu)成交，外地咨询的客人也还没来实(shí)地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本(běn)地(dì)人不买(mǎi)老(lǎo)区房子(zi)、老区房子卖(mài)不出去，洪丽是不认同的，“其实(shí)老区没(méi)有网上(shàng)传得那么破，本地人还是有买(mǎi)房的需求的，有很多下面的(de)乡镇或者村里(lǐ)来买(mǎi)房的，有些(xiē)人则是为了(le)陪读才买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和洪(hóng)丽不同，从5月(yuè)16日起，就已经接待了不(bù)少(shǎo)来(lái)自外地的(de)客(kè)户，“河南周边、河北、北京、山东的(de)都有，都是慕名(míng)前来看(kàn)房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤壁公布(bù)了最新购房补(bǔ)贴政策，每套(tào)最高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会于5月19日(rì)至5月21日在市会展中心(xīn)广场举办(bàn)，在住博会期间买(mǎi)房(fáng)每套可最高补贴1万(wàn)元(yuán)。

　　不过，住博(bó)会(huì)主推的是鹤壁精品特色楼盘项目，或与老区(qū)的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背(bèi)后(hòu)

　　丁乐告(gào)诉时代财经，自己买房的时候“不怎(zěn)么挑”，看(kàn)对(duì)眼了就“买着玩(wán)玩”，“到后来有些是中介说(shuō)要冲业绩了(le)，让我帮着买一(yī)套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价极低的(de)现象仅(jǐn)在鹤壁的老区——山城(chéng)区、鹤山(shān)区才(cái)有(yǒu)，新区淇(qí)滨(bīn)区还是正常的房价(jià)水平。

　　据某二手房交易网站显(xiǎn)示，截至5月17日，鹤壁全市(shì)二(èr)手房挂牌均价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨区(qū)二手房均价为(wèi)7555元/平方米(mǐ)，而“老区(qū)”山城区二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全(quán)市(shì)新房均价4967元/平方米，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时代(dài)财(cái)经在该交易网站看到，在山城区，单价(jià)700元、800元/平方米的房源为最多数(shù)，总价最高(gāo)的(de)一套房则为(wèi)50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区之间(jiān)为(wèi)何(hé)会出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市政府官网资料显(xiǎn)示(shì)，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤(hè)壁国家经济技(jì)术(shù)开发区(qū)、市城乡一体化示范区、宝山经济(jì)技术开(kāi)发区3个功能区，是中(zhōng)原城市群核心发(fā)展(zhǎn)区14个城市(shì)之(zhī)一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城区(qū)是(shì)最初因煤而兴的老城(chéng)区，被当地人(rén)称为(wèi)“老区”，而(ér)以(yǐ)淇滨区(qū)为代表(biǎo)的部分区(qū)域则(zé)被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区以前是因(yīn)煤矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市原来的市中心(xīn)，后来资源慢慢枯竭，新区开发(fā)好后，大多数(shù)人都流入了新区，房(fáng)价自然就(jiù)便宜了。”在老区土生土长的(de)吕辉告诉(sù)时代(dài)财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区(qū)，同时(shí)鹤壁市郊(jiāo)区也(yě)更名为了鹤壁(bì)市淇(qí)滨区。

　　鹤(hè)壁新(xīn)区则是在(zài)淇(qí)滨区基础上发展而来(lái)的新中(zhōng)心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委(wěi)常委会研究(jiū)通过《鹤(hè)壁新区(qū)建设总体方案》，同年9月28日，鹤(hè)壁新区奠基仪式(shì)举行。

　　随(suí)着城(chéng)市(shì)空间结构的(de)调整，人口(kǒu)也随(suí)之流(liú)动。

　　本(běn)地人(rén)刘(liú)伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的(de)不在少数(shù)，“基本都是在2010年前后搬的，有(yǒu)人因(yīn)为工(gōng)作单位迁(qiān)到(dào)了(le)新区，一家人就搬过(guò)来了，有人则是因为有好学(xué)校搬家。”

　　“新城(chéng)区和老城(chéng)区(qū)不是连在一起(qǐ)的，走快速道的话，开车都要二三十分(fēn)钟，很(hěn)多人搬到(dào)新区(qū)后(hòu)就很(hěn)少再去老区了。”刘(liú)伊(yī)补阴肖是指哪几个肖充道。

　　人口普查的数(shù)据(jù)也(yě)印证了这(zhè)样的(de)人口流向。从全(quán)市(shì)看来(lái)，人口流失并不严重，但(dàn)城市内部各(gè)区之间的人口流动则(zé)十分明(míng)显。

　　鹤壁市第七次全国人口普查公(gōng)报显(xiǎn)示，2020年，全市(shì)常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次(cì)全国人口(kǒu)普(pǔ)查相比，鹤山区(qū)减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人，而(ér)作为“新区(qū)”的(de)淇(qí)滨区则增加188467人，几乎承接(jiē)了“老区”和县城(chéng)转出的全部(bù)人(rén)口。

　　鹤(hè)壁不(bù)是鹤(hè)岗

　　鹤壁老(lǎo)区(qū)低房价(jià)的(de)“出(chū)圈”，再度引发了(le)房产“鹤岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤(hè)岗一样，鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国务院(yuàn)决定在全(quán)国新建一批工业城市(shì)，当(dāng)时鹤(hè)壁集地区尚被称为(wèi)鹤壁矿区(qū)，归属现安阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰(fēng)富煤(méi)炭(tàn)资源的鹤(hè)壁(bì)矿区已(yǐ)经(jīng)建(jiàn)成了一(yī)矿(kuàng)、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建(jiàn)立(lì)鹤壁市，鹤壁至此“以(yǐ)煤立市”。

　　统计年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤(hè)壁市(shì)的原煤产量就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产量(liàng)曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤(méi)矿的颓势开始显(xiǎn)现(xiàn)。原煤产量(liàng)逐(zhú)年下降，从上千万吨，骤降至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和(hé)社(shè)会发展统计公报，到了2022年(nián)，原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱一个(gè)资(zī)源(yuán)型(xíng)城市的标签。公开报道显示，鹤(hè)壁这些年(nián)一直在推进产(chǎn)业转(zhuǎn)型(xíng)。

　　据国(guó)家发改(gǎi)委，2021年，鹤壁市煤炭产(chǎn)业(yè)占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高新技术(shù)产业占(zhàn)比(bǐ)达到47.7％，数字经济(jì)核心产业增(zēng)加(jiā)值占比(bǐ)居河南省第2位。2023年鹤壁市政府(fǔ)工作(zuò)报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占(zhàn)比稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河(hé)南省内排名第17，位列倒数第二，但人均(jūn)GDP在全省排名均处于第7名，位(wèi)列中上游(yóu)。

　　对比同样是(shì)煤炭(tàn)资源型(xíng)城市起家(jiā)的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管(guǎn)今年(nián)一季度GDP增(zēng)速达到8.5％，排名黑龙江全省(shěng)第一(yī)，但不少分析(xī)将其归结(jié)为“家里又找(zhǎo)到了矿”——石墨(mò)。

　　易居研(yán)究院(yuàn)总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进对时代(dài)财经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁和鹤岗还是有差异性的，“应该说它的问题严重程度要小很(hěn)多，鹤壁(bì)还(hái)是因为当地(dì)房产市(shì)场的支(zhī)撑(chēng)力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同(tóng)时，严跃进指出，“此次购房者购房(fáng)后(hòu)作为(wèi)仓(cāng)储使用，恰也说(shuō)明房源(yuán)的(de)利用有(yǒu)了新(xīn)的用处。地(dì)方政府要从此类热搜(sōu)事件(jiàn)中挖掘新(xīn)的机会，比如说宣(xuān)传(chuán)低房(fáng)价、低生(shēng)活成本的优势(shì)，积(jī)极导入各类新产业和新(xīn)资(zī)源。”

　　“各(gè)地对(duì)于此类老旧二手房(fáng)的(de)再利用(yòng)应(yīng)该有更好(hǎo)的规划，要系统对此类存量住房(fáng)进行(xíng)盘活，进而培育城市(shì)发展的新价值和新的(de)机会(huì)。”严跃进建议(yì)道。

　　（文中阴肖是指哪几个肖采访对象丁(dīng)乐、洪丽(lì)、吕辉、刘伊均(jūn)为化名）

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