怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房?公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大(dà),但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房,怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊,怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱,公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱,怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题(tí),农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识:
公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗(ma)
是的(de),公积金是单位和个人各(gè)一半的。
一(yī)般情况下(xià),个人和单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十,也就是说员工(gōng)和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的(de)一半,
详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算,但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。
怎样查公积金能贷多少钱买房
1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo),各地(dì)方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决(300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。
限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算)的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的;购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的;在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)10倍。
以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算,一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。
产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80%。
3、第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅,应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款,则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限(月(yuè300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋))。
5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话,详细核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额(é)+个人(rén)缴存(cún)份额(é))。
6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。
运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的,关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规(guī)定,可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。
怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少(shǎo)
公积金借款能(néng)贷多少(shǎo),各地(dì)方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法:
1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn))的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公(gōng)有现住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de),则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。
2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算,一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算(suàn)。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80%。
第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅,应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。
3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn),则详细核算(suàn)公式:借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额+借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额]×借款期限(xiàn)(月)。
300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋> 夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话,详细(xì)核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额]×借(jiè)款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份额(é))。
4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。
运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的,关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定,可查询各地(dì)住宅公积金官网。
扩展材料
借(jiè)款利率
利(lì)率(lǜ)
公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布。
自2015年8月26日起,中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。
个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。
个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借(jiè)款比较(jiào)
相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限,公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万美(měi)元的房子,一笔(bǐ)28万美元的借款。
假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期限为25年(nián),均匀每月还款1721元(yuán),25年以上的还款总额为(wèi)516,300元,利息付出总额为(wèi)236,300元。
和(hé)相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn),月均匀(yún)还款1548元,25年的(de)总还款464400元(yuán),付出利息184400元,与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào),能够付出每月173元少了(le)25年,一共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。
相(xiāng)同的借款金额,相同的还款金额,公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比(bǐ)较,不只(zhǐ)还(hái)款时间短,还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月,继(jì)续25年,总还款(kuǎn)量(liàng)为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的,即在第21年,一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利息150715元,节约利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元(yuán)。
参考材料:百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了