金(jīn)融界5月16日(rì)消息吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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