经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐闲游的意思 闲游的反义词是什么(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅(fú)波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的(de)需要(yào)。房(fáng)地(dì)产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用(yòng)在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应(yīng)视为需求集中释放(fàng)后的(de)自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地(dì)产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和(hé)复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和(hé)住房(fáng)改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开展房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市(shì)场供(gōng)应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确(què)的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味(wèi)与房地产税开(kāi)始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初步(bù)研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情闲游的意思 闲游的反义词是什么(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点城(chéng)市(shì)的条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助(zhù)力(lì)市场企(qǐ)稳回(huí)升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可(kě)提取公积金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻购(gòu)房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩(hái)家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的(de)支持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线等热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策还(hái)有进一步细(xì)化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带(dài)动(dòng)作用(yòng)，未来各地(dì)有望进一步(bù)优化限购(gòu)举(jǔ)措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策(cè)对(duì)房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融(róng)政策仍将(jiāng)在供需(xū)两端发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持刚需和(hé)改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们(men)期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市(shì)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措已(yǐ)实施两年，主管部(bù)门(mén)对二(èr)手房(fáng)源标注交易参(cān)考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度(dù)在(zài)二手房交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继(jì)续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎(shèn)之(zhī)又(yòu)慎，一旦闲游的意思 闲游的反义词是什么放松会不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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