刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义(y网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊ì)就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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